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挺起城市更新的“產業脊梁”

——奎文區大項目建設走筆

來源:濰坊日報   發布時間:2020-12-09 09:20:46

  
在濰坊巾幗家政廣場,家政人員在練習撫育嬰兒。

  
建設中的濰州金谷項目現場。

  
建設中的動力智谷項目現場。

  
林德液壓項目在建現場。

  撒播新希望,催生新發展。

  奎文區把大項目作為建設現代化高品質中心城區的主動力,全力招引大項目、好項目,對重點項目并聯推進、掛圖作戰,4個省級、10個市級、65個區級重點項目迅速崛起,挺起了奎文城市更新的“產業脊梁”。

  搭好平臺聚產業

  走進位于北宮東街的濰坊巾幗家政廣場一樓服務大廳,“家”的溫馨撲面而來。智能家居展示、幼兒早教、養老康復、西點烘焙、垃圾分類等功能區井井有條,刷新了傳統家政服務業“一間屋、一張桌、一個人”的印象。

  “這個項目是中建國際香港有限公司與濰坊恒建集團聯手打造的平臺經濟項目。項目一期已建成啟用,設有理論教室、共享空間、孵化園區,能為17類家政服務項目提供實訓場地。”項目負責人戴均輝介紹,一期已有24家企業和社會組織入駐,二期將面向全國家政產業鏈高端機構和高端人才開展招商,打造線上線下聯動、資源要素集聚、服務功能完善的家政綜合服務平臺。

  搭好平臺聚產業,推動項目落地集群化??膮^堅持片區化布局、鏈條式打造,用最好地段集中培育最優質產業——拿出最核心的商業空間,對老市府南院、原京劇團片區進行一體規劃、連片開發,建設濰坊金融中心。騰出最稀缺的工業空間,對藍翔街以北、機場南路以東片區實行騰籠換鳥,建設動力智谷產業園。整合最寶貴的功能空間,對文化南路兩側、金寶街以南片區,建設總投資60億元的安全產業區域總部項目。

  其中,動力智谷產業園項目將有效補齊奎文區現代工業不足的短板,初步構建都市型工業、現代服務業雙輪驅動的整體架構。

  在動力智谷項目現場,我們看到一期正在建設產業園綜合配套中心及標準化廠房。項目負責人劉嵩說:“項目總投資150億元,聚力發展信息技術、高端智能裝備、柔性制造加工、新材料等產業,逐步打造新一代信息技術與高端裝備制造產業園。”

  目前,這里已經簽約入駐北京華勝天成、深圳芯智能、敬科機器人、愛回收智能垃圾分類等一批高端企業。深圳芯智能存儲半導體項目,將建設芯智能山東半導體總部和研發中心,自主生產SSD主控芯片;深圳敬科機器人,將建設山東省首家集研發、生產、測試、培訓和售后服務于一體的協作機器人智能制造綜合基地;打破國外壟斷高端液壓技術的戰略項目——林德液壓項目已經投產。

  國家安全產業示范園項目,則是奎文區依托良好的消防產業基礎,進行的全產業鏈布局。

  “我們聘請了范維澄院士為首席顧問,依托中國工程院、中國科學院、國家安全產業協會等行業頂尖資源,通過園區整合行業內外資源,達到空間有限、發展無限的目標。”奎文區政府副區長李曉明介紹,這是全國第一家以消防安全為主的安全產業園。

  項目自4月份開工后,搶抓時間節點,全力推進。按照“互聯網+”的平臺思維和“研發—中試—孵化—加速—生產基地”的思路,建設國內最大最先進的安全產業大數據中心、人才培訓中心、線上線下交易中心、總部基地、智能制造基地。

  騰出項目落地新空間

  近日,記者在濰坊金融中心的施工現場看到,3個綜合樓正在進行施工,這里將建成濰坊市中心的新地標。

  “整個項目總投資約90億元,分為A、B、C、D四區建設,也就是濰州金谷、茂業國際金融中心、蘇寧廣場、創投·時光里四個項目,集金融、商務、夜經濟于一體,打造濰坊首座超甲級金融生態體。”東關街道辦事處副主任孫福剛說。

  這一在老市府片區基礎上規劃建設的項目,將帶動奎文乃至全市商業服務業轉型升級和動能轉換。

  項目落地,需要空間保障。全面打破空間立體受限,奎文區突出精準征遷、高效征遷,拉起框架、鋪開攤子、硬核突破,為“雙招雙引”提供優質空間載體。

  “三王一馬”片區涉及東王、北王、西王、馬少野四個城中村,可開發利用土地113公頃,是奎文區中部片區和南部片區交接帶,地理位置顯要。

  濰州路街道全體機關干部和涉及社區干部放棄休息,利用五一勞動節五天假期,完成了該片區5個項目地塊的征遷清零,騰空土地27公頃,為重點項目落地掃清了障礙。

  “目前片區已完成征遷73公頃,開發建設全面提速。”濰州路街道黨工委書記王磊介紹,這里將規劃建設高端商貿、觀光旅游、健康養老等城市綜合體,崛起為“中部新城”。

  全力以赴突破昌大宿舍片區拆遷,大虞街道在嚴格程序、依法規范的前提下,僅用36小時就實現簽約率100%。今年8月,該地塊已經實現100%清零,為濰坊醫學院附屬醫院區域醫療總部項目二期的加快推進創造了條件。

  除了昌大片區,大虞街道還完成了轉播臺片區拆遷,為片區8.2公頃土地上的招商開發奠定了基礎,到現在為止,已經有20多個項目前來對接洽談。

  北苑街道僅用2個月的時間,就完成了蘇寧片區18.6公頃土地的簽約及房屋拆除、手續辦理等各項前期準備工作;畜產品宿舍地塊34戶居民的征遷工作,在10月初完成了征遷清零;鳶飛路玉清街西南角地塊2.3公頃土地,將于年底前完成征遷任務。

  廣文街道完成原京劇團片區226戶居民征遷后,為打造濱水情景體驗商業街區騰足了空間;軸承廠宿舍2號樓39戶居民順利征遷,為建設高品質立體停車場鋪平了道路。

  要突破發展就要向征遷要空間。去年,奎文區實現了41個項目清零、騰空土地254公頃;今年又乘勢而上,先后完成20個重點片區清零,騰空土地83公頃,為加快項目落地奠定了堅實基礎,制約發展的節點接續打通。

  夜經濟發展后勁足

  夜經濟里既有煙火氣,更有新動力??膮^以規劃為引領、以項目為抓手,全方位打造璀璨“夜奎文”,夜間經濟發展迅猛。

  今年夏天,金寶樂園為廣大市民提供了一個休閑娛樂的好去處,五彩繽紛的燈光映襯下,各個景點美輪美奐,科幻星空、網紅小吃、娛樂體驗、動物夜間生活探秘等,處處是驚喜。“自‘星夜’開放后,金寶樂園每天入園量高達萬余人。”“金寶星夜”項目負責人戴昀呈說。

  “金寶星夜”大型夜經濟項目,是今年金寶文旅集團與上海怡豪文化傳播有限公司聯合,投資5000萬元打造的全省首家沉浸式夜游體驗項目,也是全市首個建成運營的夜間經濟新項目。該項目在7月份全市夜間經濟考核中位列第一。

  “項目以主題街景、3D全息、映像科技、花車巡游為主題,融合霧森走廊、網紅鋼琴、水幕電影等高科技、現代感元素,打造集非遺展示、科幻星空、動物探秘等為一體的大型沉浸式夜間游樂園。”戴昀呈說,下一步他們將根據一年四季春夏秋冬的季節變換,不斷推陳出新、更新換代,不同的季節打造不一樣的“金寶星夜”。

  “金寶星夜”是奎文區繁榮夜經濟的代表項目之一。

  發展夜經濟,奎文有優勢、有資源。這里既有泰華城、萬達廣場、銀座商城、印象匯等商業綜合體和四平路、櫻前街等美食街,也有“老樹發新枝”的1532文化產業園,還有新近興起的鳶都書房、陽光100故事劇場。

  用好這些優勢,奎文區以“一城、兩園、一帶、五街”為統領,加快實施濱水開發、疏綠透美、通路破墻、亮燈聚人和精致配套“五大工程”,全方位打造璀璨“夜奎文”。

  所謂“一城”即泰華城綜合消費區,“兩園”即濰坊1532文化產業園和北海鄰里休閑娛樂園,“一帶”即新華路商圈購物消費區,“五街”即萬達金街、四平路、文化路、櫻前街、陽光100商業街。

  走進夜晚的陽光100,這里有酒有書有故事,人們既可以盡情享受舌尖上的美味,又能夠盡興滿足精神上的需求。今年,陽光100夢想產業園先后引進夜間特色餐飲、文娛休閑類商鋪50余家,每晚客流量8000余人次,日漸成為市區夜間經濟的“打卡”勝地。

  繁華商圈,點亮都市夜生活,煙氣縈繞中“聚”滿了人氣,“火”了商氣,“旺”了財氣。萬達廣場每天19:00—22:30的平均客流量占到了全天的42%,平均銷售額占當日銷售總額的65%。

  伴隨著“一城、兩園、一帶、五街”的加快推進,夜經濟將成為奎文提升城市活力、拉動經濟發展的一個新引擎。

濰報全媒體記者:孟祥風 韓鎮 劉杰/文 孫樹寶/圖

責任編輯:李倩

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